Resmi Gazete'de yayımlanan yeni düzenlemeyle birlikte, konut satışı sırasında mevcut Zorunlu Deprem Sigortası poliçesinin yeni ev sahibine devredilmesi uygulaması kaldırıldı.
Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) tarafından yapılan düzenleme, gayrimenkul satışlarında DASK işlemlerinin nasıl yürütüleceğini yeniden belirledi.
Konut satıldığında eski DASK sona erecek
Yeni uygulamayla birlikte bir konutun satış nedeniyle el değiştirmesi halinde, eski malik adına düzenlenen DASK poliçesi tapu tescil tarihi itibarıyla kendiliğinden sona erecek.
Böylece evi satın alan kişi, eski malike ait poliçeyi devralmak yerine kendi adına yeni bir DASK poliçesi düzenletmek zorunda olacak. Tapu müdürlükleri ve satış işlemini gerçekleştiren yetkili kurumlar da yeni malik adına geçerli bir DASK poliçesi bulunup bulunmadığını kontrol edecek.
Kullanılmayan primler eski ev sahibine iade edilecek
Düzenlemenin dikkat çeken noktalarından biri ise poliçenin kalan süresine ilişkin primlerin iade edilmesi oldu.
Tapu devrinin gerçekleşmesiyle eski poliçenin sona ermesi üzerine, kullanılmayan günlere karşılık gelen prim tutarı eski sigorta sahibine geri ödenecek.
Bu uygulamayla birlikte evini satan vatandaşın mevcut DASK poliçesinin kalan süresi için ödediği ancak kullanılmayan primlerin iade edilmesinin önü açılmış oldu.
Miras kalan evlerde farklı uygulama
Düzenleme, satış dışındaki mülkiyet değişikliklerini de kapsıyor. Miras yoluyla el değiştiren konutlarda mevcut DASK poliçesi sona ermeyecek ve yeni hak sahibiyle devam edecek.
Ancak mirasçı veya yeni hak sahibi, mülkiyet değişikliğini ve mevcut sigorta sözleşmesini öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde sigorta şirketine bildirimde bulunmak zorunda olacak.
Sigorta şirketi veya acente ise bildirimin kendisine ulaşmasının ardından 24 saat içinde gerekli zeyilname işlemlerini tamamlayarak poliçeyi yeni hak sahibinin bilgileriyle güncelleyecek.
Düzenleme ne zaman yürürlüğe girecek?
Resmi Gazete'de yayımlanan yeni DASK düzenlemesi, yayım tarihinden 15 gün sonra yürürlüğe girecek.
Yeni sistemle birlikte özellikle konut alım satımı yapan vatandaşların tapu işlemleri sırasında DASK konusunda daha dikkatli olması gerekecek. Ev satın alanların kendi adlarına yeni poliçe düzenletmesi, satış yapanların ise eski poliçenin sona ermesiyle birlikte doğacak prim iadesi sürecini takip etmesi önem taşıyor.
