Türkiye genelinde konut satışlarının Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %39,7 oranında artarak 112 bin 173'e ulaşması, gayrimenkul sektörü açısından dikkat çeken bir gelişme oldu. Makam Gayrimenkul sahibi ve Konya Tügem Başkanı Bahattin Çibik, Ocak ayı konut satış verilerini değerlendirdi ve sektöre ilişkin önemli analizlerde bulundu.
Çibik, özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük illerdeki satış artışına dikkat çekti. "Büyük şehirlerdeki satış artışları, sektörün canlılığını ve talebin sürdüğünü gösteriyor. Ancak, küçük illerdeki düşük satış rakamları, sektörün bölgesel farklılıklarını ortaya koyuyor. Bu, sektördeki dengenin yerel taleplere göre şekillendiğini gösteriyor" ifadelerini kullandı.
İpotekli konut satışlarının %182,8 oranında artarak 16 bin 726'ya ulaşması da önemli bir gelişme olarak öne çıkıyor. Çibik, ipotekli satışlardaki artışın, konut kredilerinin daha cazip hale gelmesi ve faiz oranlarındaki düşüşün etkisiyle borçlanarak ev almayı tercih eden tüketicilerin artışını işaret ettiğini belirtti. "İpotekli satışlardaki bu artış, konut kredilerinin sektördeki canlanmayı desteklediğini gösteriyor" dedi.
İlk el konut satışlarının %29,8 oranında artış gösterdiğine değinen Çibik, bu durumun inşaat sektörünün güçlendiğini ve projelere olan talebin arttığını ortaya koyduğunu ifade etti. Ancak, yabancılara yapılan konut satışlarının azaldığını belirten Çibik, "Yabancı alıcı sayısındaki düşüş, döviz kurlarındaki dalgalanmalar ve yabancı yatırımcıların Türkiye'deki konut alımlarında daha temkinli olmalarını açıklayabilir" dedi.
Konya'nın gayrimenkul piyasasında son yıllarda ciddi bir ivme kazandığına dikkat çeken Çibik, ancak İstanbul, Antalya ve Mersin gibi illerdeki yabancı alımlarındaki artışın Konya'da sınırlı olduğunu belirtti. "Konya, iç pazar açısından güçlü bir şehir. Ancak yabancı alıcı ilgisini artırmak için daha fazla tanıtım ve yatırım çekme stratejileri geliştirilmesi gerektiğini düşünüyorum" dedi.
Son olarak, 2025 yılına yönelik beklentilerini de paylaşan Çibik, sektördeki gelişmelerin izlenmesi gerektiğini ve özellikle konut kredileri ve faiz oranlarının piyasayı şekillendireceğini vurguladı. "Yatırımcıların bu süreçte dikkatli olmaları ve doğru stratejilerle hareket etmeleri önemli. 2025 yılı, gayrimenkul sektörü için fırsatlar sunduğu kadar riskler de barındırıyor" şeklinde konuştu.
