Türkiye'de konut piyasası, son 10 yılda yaşanan sert fiyat artışlarıyla derin bir barınma krizine dönüştü. TÜİK ve sektörel analizlere göre, 2025 itibarıyla ülkede kiracı sayısı 24 milyonu aşarken, ev sahipliği oranı %61'den %56'ya geriledi.
Barınma hakkı temel bir insan hakkı olarak kabul edilirken, Türkiye'de artan konut fiyatları ve kiralar bu hakkı giderek ulaşılmaz hâle getiriyor. 2015 yılında ortalama 500 bin TL olan bir konut, 2024 sonu itibarıyla 9,5 milyon TL'ye kadar yükseldi. Aynı dönemde kiralar da 12 kat arttı.
Uzmanlar, Türkiye'deki konut ve kira artışının OECD ortalamasının yaklaşık 10 katı olduğuna dikkat çekiyor. Son 10 yılda yaklaşık 7 milyon kişi daha ev sahibi olamadan kiracı konumuna geçti.
Gayrimenkul yatırımlarındaki yoğun talep de tabloyu ağırlaştırıyor. 2024 itibarıyla satılan evlerin %85'i yatırım amaçlı alınırken, konut ihtiyacı olanlar bu rekabetin dışında kalıyor. Ayrıca 1,6 milyon konutun satılamadan stokta kaldığı belirtiliyor.
Konut krizine dair çözüm arayışları ise sürüyor. Ekonomistler ve şehir planlamacıları, konut kredilerine erişimin kolaylaştırılması, ilk evini alacaklara özel teşviklerin getirilmesi ve sosyal konut projelerinin hızla hayata geçirilmesini öneriyor.
